Vente Appartement 4 pièces 79 m² Annemasse (74100)

Profitez de cet appartement T4 lumineux avec balcon de 10 m² au 1er étage, parfait pour une famille. Idéalement situé à proximité d'espaces verts et d'établissements scolaires, il allie confort et praticité avec chauffage collectif et rangements.

Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse.

La copropriété se trouve à la limite du quartier du Perrier, à proximité directe de la nouvelle ligne de tram prévue fin 2026.

Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille.

L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail.

Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Isolation de la façade était réalisé pour garantir le confort thermique. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol.

Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieursparcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne.

Caractéristiques techniques

• Surface : 79 m²

• Balcon : 10 m²

• Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus)

• DPE : D

• Mode de chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros