Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint francois (97118)

Découvrez ce duplex lumineux de 61m² au c?ur de Saint-François. Avec sa pièce de vie chaleureuse, sa mezzanine cosy et son emplacement idéal, il invite à la détente. Une rare opportunité avec place de parking à proximité des plages.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 61m² (55 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.

Dès l'entrée, vous êtes séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et cocooning, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien.

La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l'ensemble, renforçant la sensation d'espace et de confort.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d'une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique.

À l'étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée.

Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Place de parking dans la résidence.

Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budgetprévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel - Réf.949173

Nom du négociateur : BELLEC Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant