Vente Appartement 3 pièces 76 m² Villars (42390)

Lumineux T3 avec vue dégagée, cet appartement spacieux à Villars est idéal pour un investissement sûr. Deux chambres, une cuisine américaine équipée et un balcon ajoutent à son attrait. Performant énergétiquement, il promet un bon rendement.

Opportunité à saisir Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Spécial investisseur
Situé sur la commune recherchée de Villars, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T3 de 76,27 m2 au prix de vente 95 000 euros honoraires charge vendeur inclus, offrant un cadre de vie agréable et une bonne stabilité financiére grâce à un locataire en place depuis 6 ans sans interruption.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour, chaleureux avec son parquet, s'ouvre sur une vue dégagée, apportant une véritable sensation d'espace au quotidien.
La cuisine américaine et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, idéales pour répondre aux attentes des locataires. Une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un bel espace de rangement dans le hall d'entrée viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un balcon avec vue panoramique est un vrai plus pour valoriser le bien et séduire les locataires.
Côté performance énergétique, le logement est classé E, avec des coûts estimés entre 1 430 € et 1 990 € par an. Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges.
Taxe foncière environ 850 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien Daillere
Cette annonce vous est proposée par Daillere Aurelien - EI - NoRSAC: 883228363, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 760
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DAILLERE Aurelien
Taxe foncière : 850 euros