Vente Appartement 1 pièce 33 m² Ivry sur seine (94200)

Ce studio de 32 m², situé au dernier étage, offre une belle luminosité et une vue dégagée. Avec parking et cave, il allie confort et praticité à deux minutes du métro Pierre et Marie Curie, parfait pour un premier achat.

Studio de 32 m² • Étage élevé • Vue dégagée • Parking • Cave

Et si votre premier appartement vous offrait plus qu'un simple studio ?

Trouver un studio bien agencé, lumineux et agréable à vivre n'est pas toujours évident.

Et pourtant…

Dès que l'on franchit la porte de celui-ci, on ressent immédiatement qu'il a quelque chose de différent.

La lumière entre généreusement grâce à son étage élevé, la vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un quotidien confortable.

On imagine facilement un espace de vie où l'on reçoit des amis, où l'on télétravaille sereinement ou simplement où l'on profite de chez soi.

À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant de la vie de quartier d'Ivry-sur-Seine.

Commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique.

Ce que vous allez aimer

Une belle luminosité tout au long de la journée

Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur

Une place de parking privative

Une cave

Le métro à seulement 2 minutes à pied

Un appartement facile à vivre et à entretenir

Le regard de L'Éclaireuse :

Ce que j'apprécie particulièrement dans ce studio, c'est qu'il ne donne jamais l'impression d'être un simple 32 m².

Sa luminosité, sa vue dégagée et la présence d'une cave ainsi que d'un parking lui apportent un confort que l'on retrouve rarement sur ce type de bien.

C'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.

Bon à savoir :

Prix : 205 000 € FAI

Loyer estimé : 750 € / mois

Rentabilité brute estimée : environ 4,4 %

Ce bien est idéal pour :

Un premier achat

Un investissement locatif

Un pied-à-terre aux portes de Paris

Vous pensez que ce studio pourrait correspondre à votre projet ?

Échangeons ensemble.

Je serai ravie de vous le faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Juin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°929148419.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Juin Frederic

Précision localisation : Pierre et Marie Curie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1768 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant