Vente Appartement 4 pièces 90 m² Dol-de-bretagne (35120)

Découvrez ce chaleureux duplex de 100 m2, idéalement situé au c?ur de Dol-de-Bretagne. Profitez d'un séjour lumineux, de balcons et de trois chambres, le tout à deux pas des commodités et des transports. Une visite s'impose.

Situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère, à mi-chemin entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, au 2e et 3e étages d'un immeuble avec du cachet, ce duplex de 90 m2 utiles (72 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes - 30 minutes - et Paris - 2h), offrant un confort de vie au quotidien. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine mais dans l'environnement paisible d'une petite ville.
Au premier niveau se trouve un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée dont les porte-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et une chambre. Le deuxième niveau propose deux chambres dont une qui pourrait être divisée, une salle d'eau, un WC et un dressing. Appelez-moi vite pour découvrir cet appartement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 990 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.73 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON