Vente Appartement 3 pièces 63 m² Chatenay-malabry (92290)

Appartement 3 pièces lumineux à CHATENAY-MALABRY, avec terrasse de 16 m² exposée plein Sud. Idéalement situé près des écoles et des transports, il offre un cadre de vie calme et pratique pour toute la famille.

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur d'une résidence paisible, à l'abri des nuisances, avec une agréable vue sur l'intérieur.

Pour les transports vous aurez :
Gare RER Croix de Berny à 11 minutes via le T10
Gare RER B Antony à 13 minutes avec le T10 + RER B
Accès également possible en 26 minutes via le bus 412

Il sera à proximité des écoles:
École maternelle Pierre Mendès à 6 minutes à pied
École élémentaire Jules Verne à 11 minutes à pied
Collège Léonard de Vinci à 20 minutes à pied ou 14 minutes via le T10
École privée Sophie-Barat à 10 à 15 minutes à pied

Pour les loisirs et vie de quartier:
À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de nombreuses infrastructures pour toute la famille : conservatoire de musique et de danse, terrains de football, piscine, courts de tennis.
Des commerces sont également accessibles à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable.

Un espace de vie convivial et lumineux:
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface totale de 28 m². Cet espace de vie s'étend naturellement vers une superbe terrasse de 16 m², exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit : un couloir dessert :
Une spacieuse chambre de 15 m² donnant aussi accès à la terrasse.
Une seconde chambre de 9 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis
Une salle de bain de 5 m²
Un WC indépendant

Les +:
Une place de parking en sous-sol
Résidence calme et agréable
Belle exposition
Accès direct au T10 (arrêt « Théâtre Piscine » au pied de l'immeuble)

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme, accessibilité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987528858

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 202
Montant moyen des Charges annuelles : 3992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON