Vente Appartement 3 pièces 63 m² Vendôme (41100)

Investissement locatif de choix à Vendôme : appartement T3 de 62,92 m² avec une rentabilité de 6,75%. Loué jusqu'en mai 2027, il bénéficie de 2 parkings et d'un balcon. Une opportunité à ne pas manquer.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 7,04% – 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 62,92 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Vendôme (41100).

Loué actuellement – Loyer CC : 613,75€ / mois (513,75€ HC + 100€ charges)
Bail jusqu'au 13/05/2027
Rentabilité brute : 7,04%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Balcon
• 2 places de parking incluses

Informations financières :
• Loyer CC : 613,75€ / mois (513,75€ HC + 100€ charges)
• Charges de copropriété : 153,71€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 227€ / an (dont 160€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 86 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220.00 et 1690.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4038

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON