Vente Appartement 4 pièces 105 m² Tassin la demi lune (69160)

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Vente Appartement Appartement familial à vendre à Lyon - 4 pièces, 105 m² avec terrasse et vue dégagée Tassin la demi lune

12 photos disponibles

Description T4 à Tassin la demi lune

Appartement familial à vendre à Lyon - 4 pièces, 105 m² avec terrasse et vue dégagée

Ce T4 traversant de 105 m², situé en étage élevé, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Profitez d'un grand séjour de 30 m², d'une terrasse de 15 m² et d'un cadre verdoyant dans une résidence sécurisée avec parc.

L'agence Dufossé immobilier vous propose dans la résidence Les Hautes Feuilles à Lyon 9, limite Tassin-la-Demi-Lune, ce spacieux T4 traversant d'environ 105 m², situé en étage élevé . Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez son grand séjour de 30 m², sa cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) , ainsi que ses 3 chambres confortables dont une suite parentale. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une magnifique terrasse de 15 m². Ce bien en bon état général se trouve dans une belle résidence sécurisée avec un sublime parc agrémenté d' espaces de jeux pour les enfants, gardien et portail électrique. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique de Lyon, vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste, boulangeries, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Ce magnifique appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Laetitia Enjolras Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrasse : 15
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LE6009T

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1464 euros

Caractéristiques du bien

4 pièces
105m2 environ
3 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Général Etage : 11 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 13
Accès Ascenseur Digicode Interphone Concierge
Dépendance Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 60397248_LE6009T
Mise à jour 22/07/2026 à 11:50

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
238 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
48 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Tassin la demi lune (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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