Vente Appartement 3 pièces 44 m² Le cap d agde (34300)

Venez découvrir cet appartement T3 fonctionnel au cap d'agde, avec une grande terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire, proche des plages et des loisirs.

Vous cherchez un bien au bord de la mer alliant confort, emplacement et potentiel locatif ?

Ne passez pas à côté de ce T3 de 45 m² avec 2 chambres, idéalement situé au Cap d'Agde.

Un emplacement recherché :

À seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d'Aqualand, dans un secteur dynamique et très prisé.

Un appartement fonctionnel & agréable :

45 m² bien agencés

2 chambres

Pièce de vie lumineuse

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau / WC

Ascenseur dans la résidence

Le vrai coup de cœur :

Grande terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et profiter du soleil

Les atouts rares :

Garage privatif

Forte demande locative sur le secteur

Proximité plages, commerces et loisirs

Parfait pour :

Investissement locatif saisonnier rentable

Résidence secondaire au soleil

Achat plaisir en bord de mer

Bien très recherché sur le secteur - opportunité à saisir rapidement !

Le Cap d'Agde est une destination incontournable du littoral méditerranéen, réputée pour son dynamisme, ses plages de sable fin, son port animé, ses restaurants, ses marchés et ses nombreuses activités nautiques. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud toute l'année.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROXANE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant