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Description T3 à Paris 14
appartement T3 neuf à vendre PARIS 14e, surface hab. 75.90 m2 + jardin d'hiver 11.60 m2 + balcon 14.10 m2
Découvrez cet appartement T3 lumineux au c?ur du quartier Saint-Vincent-de-Paul, offrant un séjour spacieux de 39 m2, un jardin d'hiver et un balcon. Un cadre de vie apaisant à proximité du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail.
Au nord du 14? arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris.
Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein cœur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie.
Fidèle à l'histoire du site, le projet qui s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs.
Cet appartement T3 très lumineux objet de la présente annonce, est au 5e étage en orientation sud-est et nord-est.
Il propose ensemble séjour/cuisine de 39 m2 débouchant sur le jardin d'hiver, lui-même prolongé par le balcon, 2belles chambres donnant sur le balcon, entrée/dégagement avec penderie, salle de douche et wc séparé.
D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.
Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d'une sous-station reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l'étude thermique. Mise en place de module thermique d'appartement à l'intérieur des logements pour la régulation et la gestion de latempérature intérieure (au-dessus des WC).
La construction sera conforme :
? Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
? Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ;
? Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
? À la norme NFC 15-100 et annexes.
? À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire.
? À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
? Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée
? Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée
? Au label BBCA avec respect du plan climat Paris.
? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation.
? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique.
? À la RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : DUGAT Thierry
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au nord du 14? arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris.
Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein cœur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie.
Fidèle à l'histoire du site, le projet qui s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs.
Cet appartement T3 très lumineux objet de la présente annonce, est au 5e étage en orientation sud-est et nord-est.
Il propose ensemble séjour/cuisine de 39 m2 débouchant sur le jardin d'hiver, lui-même prolongé par le balcon, 2belles chambres donnant sur le balcon, entrée/dégagement avec penderie, salle de douche et wc séparé.
D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.
Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d'une sous-station reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l'étude thermique. Mise en place de module thermique d'appartement à l'intérieur des logements pour la régulation et la gestion de latempérature intérieure (au-dessus des WC).
La construction sera conforme :
? Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
? Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ;
? Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
? À la norme NFC 15-100 et annexes.
? À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire.
? À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
? Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée
? Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée
? Au label BBCA avec respect du plan climat Paris.
? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation.
? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique.
? À la RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : DUGAT Thierry
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Etage : 5
- Extérieur Surface terrain : 12 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931699179
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
3 minQualité de connexion internet à Paris 14 (Paris 75)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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