Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villenave d ornon (33140)

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée de 61 m², offrant un séjour spacieux et lumineux, 2 chambres confortables et un extérieur de 7,5 m². Idéal pour une famille, il est situé près des écoles et des commodités dans une résidence sécurisée.

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné.

Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 236 €

- Charges de copropriété : 200 € / an

- DPE : C (consommationénergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO?/m²/an)

- Chauffage : collectif au gaz

- Distribution d'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les renseignements ci-dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros