Vente Appartement 5 pièces 87 m² Saint medard en jalles (33160)

Découvrez cet appartement lumineux de 87 m² au 3e étage, avec 4 chambres et un grand balcon. Situé proche des commerces et écoles, il offre un cadre de vie agréable et est idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, au calme et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? Ou vous souhaitez investir dans un appartement près de chez vous avec une belle rentabilité ?

Située à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée de l'appartement, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme.

L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie :

un séjour lumineux facile à aménager

une cuisine aménagée et équipée avec cellier

4 chambres pour répondre à vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs

une salle d'eau fonctionnelle

WC indépendants

Le bien est situé au 3? étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.

Côté confort, vous bénéficiez également de :

une place de stationnement

deux caves pour le rangement

un local vélo

une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur

Les atouts :

87 m² lumineux et bien distribués

4 chambres

Grand balcon avec vue dégagée

DPE C : confort et maîtrise énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur

Parking +2 caves + local vélo

Écoles, commerces et bus à pied

Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison.

Convient également pour un investissement locatif grâce à une rentabilité brute d'environ de 7,7 %.

Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²

- Étage : 3? sur 4

- Taxe foncière : 1059 €

- Charges de copropriété : 178 €/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros