Vente Appartement 2 pièces 38 m² Carnac (56340)

Situé face à l'océan, cet appartement lumineux de 38 m² au 3ème étage à Carnac offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel, il est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Calme et résidentiel, au bord de la mer. - Idéalement situé en première ligne, au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac, cet appartement de type 2 d''une surface de 38 m² bénéficie d''un emplacement rare, face à l''océan, offrant une vue mer totalement dégagée.

Positionné au troisième étage, il propose un cadre de vie privilégié, où la lumière et l''horizon marin s''invitent au quotidien.

L''appartement se compose d''une entrée avec placards, d''un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d''une chambre avec rangements intégrés, d''une salle de bains, d''un WC séparé ainsi que d''une loggia permettant de profiter pleinement de la vue et de l''environnement maritime.

L''ensemble offre un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité.
Un appartement T2 de 38m² face à la mer, au 3ème étage d''une copropriété dénommé Résidence Le Britannia au bord de la cote, à 4 mn en voiture du bourg de Carnac.

Descriptif détaillé:
Une entrée avec placards
Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Un WC séparé
Une loggia

Informations générales:
Année de construction : 1981
Montant de la taxe foncière :

Informations de copropriété:
Nombre total de lots : 158
Nombre de lots à usage d''habitation : 65
Montant des charges communes générales et eau chaude annuelles : 1 097 EUR
Montant mensuel : 91 EUR

Informations techniques
Eau chaude électrique - ballon électrique installé en 2003 (système collectif)
Chauffage électrique - système individuel
Fenêtres en double vitrage

Informations pratiques :
Accès immédiat à la plage
Proximité des commerces
À 20 minutes en voiture de la gare d''Auray

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus), ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droit d''enregistrement, frais de notaire etc.).
374 000 euros. 360 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 3,89% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electricite.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10/01/2024.

Plus d'informations :
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1097 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non