Vente appartement de prestige 4 pièces 93 m² Divonne-les-bains (01220)

Appartement T4 traversant de 93 m² au sein de la résidence « Signature », avec séjour lumineux de 40 m², deux terrasses et suite parentale. Cadre de vie agréable proche du centre et des écoles, à découvrir sans tarder.

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains
- Résidence « Signature »

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m².
Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement.

Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 93 m², est situé au 3? étage (sur quatre).
L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés.
Deux des chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé.

Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique.
L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf).
Le DPE est classé C (81).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 225 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.
Aucune procédure en cours.

Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ).
En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 €.

Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.

Divonne-les-Bains, l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son casino, ses thermes et son hippodrome.
Sa proximité immédiate avec les montagnes et la frontière suisse en fait un environnement de grande qualité.

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VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-A342RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON