Vente Appartement 2 pièces 60 m² Rosny-sous-bois (93110)

Cet appartement de 60 m² au 4ème étage, en plein c?ur de Rosny-sous-Bois, offre un fort potentiel avec un double séjour spacieux, un balcon et la possibilité d'une seconde chambre. Profitez d'un emplacement central avec tous les commodités à proximité.

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché.

Au 4eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un double séjour spacieux et très lumineux, avec deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également :

d'une cuisine qui pourrait être ouverte sur le séjour

d'une grande chambre avec placard

d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement

d'un WC indépendant

Possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins.

Les + qui font la différence :

- Emplacement ultra central

- RER E et métro accessibles à pied

Balcon

Parking extérieur

Cave

Belle luminosité

Idéal pour :

- Premier achat

- Investissement locatif

- Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur.

Taxe foncière : 1277€
Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus.

Une visite s'impose sur ce bien à fort potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 3925 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON