Vente Appartement 3 pièces 60 m² Deuil-la-barre (95170)

Appartement lumineux 3 pièces avec triple exposition et terrasse, situé au dernier étage d'une résidence récente. Parfait pour un investisseur, actuellement loué avec rentabilité sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et calme.

BEAU 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
- DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
- RÉSIDENCE RÉCENTE

Situé au 4e étage sur 5 avec ASCENSEUR, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, ce bel appartement 3 pièces vous séduira par sa LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et sa TRIPLE EXPOSITION.

Vous profiterez d'une AGRÉABLE TERRASSE, idéale pour les beaux jours.

L'appartement se compose d'un couloir desservant :

une SALLE DE BAINS avec vasque, baignoire et sèche-serviettes
2 GRANDES CHAMBRES, dont une avec placards
un WC INDÉPENDANT avec coin buanderie et rangements
un SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec accès direct à la terrasse, ouvert sur une CUISINE AMÉNAGÉE

PARQUET EN CHÊNE dans toutes les pièces de vie, apportant charme et élégance.

Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL complète ce bien.

IDÉAL INVESTISSEUR : appartement actuellement LOUÉ (fin de bail : 30/09/2026
- préavis 6 mois).
Les locataires, présents depuis 9 ans, souhaitent rester, garantissant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.

Un bien rare alliant CONFORT, CALME ET INVESTISSEMENT PÉRENNE !



Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218945NJ

Précision localisation : 2460

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1836 euros