Vente Appartement 3 pièces 53 m² Rochefort (17300)

Opportunité d'investissement locatif ou premier achat à Rochefort. Cet appartement T3, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, allie cachet ancien et rénovations récentes tout en offrant une belle luminosité grâce à ses 3 fenêtres.

Idéal investissement locatif ou premier achat,

Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements,

Découvrez cet appartement du 2e étage.

En partie rénové,

Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026

Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte

Mais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative.

Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WC

Situé en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2? étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes.

Travaux réalisés en mars 2026 :

•Pompe à chaleur air/eau

•Cumulus neuf

•Isolation des combles

•Peintures murales

Description :

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative.

Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie.

Côté nuit :

•2 chambres

•Salle d'eau avec branchement lave-linge

•WC séparé

Possibilité d'acquérir en supplément :

•Garage

•Cave

Emplacement recherché :

•Place Colbert : 650 m

•Marché : 300 m

•Centre commercial Martrou : 800 m

•Gare : 1,8km

•Zone Airbus : 1,5 km

Idéal pour :

•Investissement locatif

•Premier achat

•Pied-à-terre en centre-ville

Opportunité :

Deux autres appartements (un T3 et un T4),

Un ensemble Garage + cave,

Un atelier,

du même immeuble sont également disponibles à la vente.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.946313

Nom du négociateur : VERVENNE Jérémy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant