Vente Appartement 4 pièces 69 m² Toulon (83000)

Appartement T4 lumineux de 70 m² en sud-ouest avec balcon et vue dégagée. Résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible avec parc arboré, à proximité des plages et des commodités. Un véritable cocon familial dans un environnement recherché.

Situé dans le secteur calme et très recherché de La Sérinette (Toulon - Var), cet appartement T4 d'environ 70 m² (68.69m2 carrez) offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages du Mourillon, du Cap Brun, de l'Anse Méjean ou encore de Magaud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement, grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée et imprenable, avec un agréable aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de répondre aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet de résidence principale confortable.

La résidence, fermée et sécurisée, est particulièrement bien entretenue et dispose d'un gardien. Elle offre un environnement verdoyant avec un magnifique parc arboré et des espaces dédiés aux enfants, créant un cadre de vie agréable et paisible.

Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et d'un cumulus. Une cave avec électricité ainsi qu'un local commun pour les vélos complètent ce bien.

Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au sein de la résidence.

Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, du parc ainsi que la présence du gardien, assurant un confort de vie au quotidien.

Un bien lumineux, idéalement situé et offrant une qualité de vie recherchée...

Je suis disponible 7j/7 pour vous apporter plus d'informations et organiser une visite afin de vous faire découvrir le bien dans les meilleures conditions.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON