Vente Appartement 2 pièces 72 m² Pontarlier (25300)

Offrez-vous un appartement duplex au c?ur de Pontarlier, avec de beaux volumes et un espace nuit de plus de 20 m². Adaptable en T3, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et de faibles charges de copropriété.

Centre-ville de Pontarlier – Appartement de caractère 72 m² Carrez (83 m² au sol) – fort potentiel d'évolution

En plein cœur de Pontarlier, découvrez cet appartement type duplex offrant de superbes volumes en plus d'une configuration pleine de possibilités.

Une magnifique pièce à vivre se complète idéalement d'un second niveau, actuellement dédié à un vaste espace nuit de plus de 20 m². Sa configuration permet d'envisager aisément la création de deux chambres, offrant ainsi une réelle capacité d'adaptation selon vos besoins ou votre projet.

Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un investisseur locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante grâce à sa modularité, son emplacement privilégié et son potentiel de valorisation.

Avantage majeur : Ses faibles charges de copropriété alliées à son DPE C, garantissent des coûts généraux sobres et maîtrisés dans le temps.

Les atouts :
72 m² loi Carrez (83 m² au sol)
Possibilité d'évolution en T3 facilement et à moindre coût
Faibles charges de copropriété
Emplacement idéal et recherché en centre-ville, proche Porte Saint Pierre
Performance énergétique DPE C

Vous recherchez un bien différent, de cachet, capable d'évoluer selon vos besoins et offrant un réel potentiel de valorisation : cela mérite votre attention.
Une visite vous permettra d'en mesurer pleinement les possibilités.

Pour toute demande, merci de vous reporter aux coordonnées renseignées - Christine PEHAU _ SAFTI

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 728 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON