Vente Appartement 2 pièces 1 m² Avrille (49240)

Découvrez cet appartement T2 neuf de 50,70 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter d'un cadre paisible à AVRILLE. Avec loggia, stationnement sécurisé et normes PMR, il est à proximité des commodités et du tramway pour rejoindre Angers rapidement.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d'Angers en tramway, cette nouvelle résidence allie modernité, confort et durabilité. Implantée au coeur d'un cadre paysager de qualité, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, véritable havre de paix pour les habitants. Le programme propose 48 logements, du studio au 4 pièces(1), offrant des appartements lumineux, tous prolongés par une loggia. Les prestations sont soigneusement pensées : beaux volumes, matériaux durables, rangements optimisés, ascenseurs, stationnement sécurisé, locaux vélos privatifs? Chaque logement bénéficie d'au moins une place de stationnement en sous-sol sécurisé. A moins de 5 minutes à pied du centre ville, les résidents profitent de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, services de santé, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. L'arrêt de tramway "Acacias", situé à seulement 350 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare TGV. Une piste cyclable, accessible directement depuis la résidence, permet de parcourir facilement la ville d'Avrillé à vélo A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 50,70m² situé au Rez de jardin de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 23,60m²- chambre de 13,40m² prolongée d'une loggia de 8m, une salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 182 500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35552OriB005-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23.6
Surface terrasse : 8
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros