Vente Appartement 4 pièces 80 m² Avrille (49240)

Profitez d'un cadre paisible à Avrillé avec ce T4 neuf de 79,90m², doté d'une loggia de 26m². La résidence offre modernité et confort, à deux pas des transports et commerces, avec stationnement sécurisé en sus.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d'Angers en tramway, cette nouvelle résidence allie modernité, confort et durabilité. Implantée au coeur d'un cadre paysager de qualité, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, véritable havre de paix pour les habitants. Le programme propose 48 logements, du studio au 4 pièces(1), offrant des appartements lumineux, tous prolongés par une loggia. Les prestations sont soigneusement pensées : beaux volumes, matériaux durables, rangements optimisés, ascenseurs, stationnement sécurisé, locaux vélos privatifs? Chaque logement bénéficie d'au moins une place de stationnement en sous-sol sécurisé. A moins de 5 minutes à pied du centre ville, les résidents profitent de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, services de santé, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. L'arrêt de tramway "Acacias", situé à seulement 350 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare TGV. Une piste cyclable, accessible directement depuis la résidence, permet de parcourir facilement la ville d'Avrillé à vélo A VENDRE appartement Type T4 Neuf de 79,90m² situé au dernier étage de la résidence et comprenant une entrée de 3,70m², un séjour cuisine de 27,50m² ouvert sur une loggia de 26m²,une buanderie, trois chambres de 12,10m² , 9,40 et 9,30m² , une salle de bain et une salle d'eau privative à la chambre parentale , un WC. Deux places de parkings privatives et sécurisées complètent les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 349 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35552OriA304 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 27.5
Surface terrasse : 26
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros