Vente Appartement 4 pièces 66 m² La ferte bernard (72400)

Découvrez cet appartement lumineux avec 3 chambres et un fort potentiel. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale, il offre entrée indépendante et cuisine aménagée. Résidence calme et sans travaux à prévoir.

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos supplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Appartement lumineux – 3 chambres – Idéal investissement ou résidence principale

À découvrir, cet appartement lumineux offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif (anciennement exploité en colocation 3 chambres) ou pour une résidence principale.

Entrée indépendante par l'ancienne loge, avec petit chemin direct vers le parc et le parking. Une seconde entrée est possible par le hall commun.

Peintures récentes de la totalité du bien.

Descriptif du bien :

•3 chambres ou 2 chambre et une pièce de vie suplémentaires

•Cuisine aménagée et équipée indépendante

•Salle de bain avec douche

•WC séparés

•Espace salon

•Rangements

•Loggia

•Cave

Les + du bien :

•Appartement lumineux avec vue dégagée

•Résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée

•Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

•Eau froide et chauffage collectifs ( dans les charges de copropriété )

•DPE : D

•Résidence en retrait de la rue avec espaces verts - parc arboré

•Stationnement facile et privatif à la résidence

•Double accès à l'appartement : parties communes + entrée indépendante depuis l'extérieur

Localisation :

•À seulement 2h de Paris en voiture

•À 45 minutes du Mans•La ville dispose d'une gare

À prévoir :

•Rafraîchissement intérieur selon vos goûts

Idéal pour :

• Investisseurs (colocation rentable possible)

• Résidence principale

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 330042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 430

Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DYLAN PERRÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 430
Montant moyen des Charges annuelles : 1668 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant