Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint pierre du perray (91280)

Situé dans un cadre agréable, cet appartement de 2 chambres refait à neuf dispose d'une belle pièce de vie de 30 m², d'un box fermé et d'une cave sur le même palier, le tout sans travaux à prévoir.

Situé en résidence fermée, sécurisée, entre le Collège Camille Claudel, et le Parc François Mitterand, avenue des Jasmins, venez découvrir cet appartement dans un immeuble récent de 2000.

Au 2ème et dernier étage, vous profiterez

- d'un appartement calme, lumineux,

- de sa cave située sur le même palier,

- son box fermé de plus de 13m2,

- et sa place de parking en extérieur.

L'entrée, avec ses placards spacieux sur mesure, dessert une pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, comprenant le salon séjour (20m2) et sa cuisine équipée (10m2), avec électroménager, nombreux placards de rangement, et cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12m2 avec dressing intégré, une salle d'eau refaite avec de très beaux matériaux. Fenêtres double vitrage, PVC, Volets roulants.

Petit balcon exposé plein sud.

* Chauffage individuel électrique.

* Galerie commerçante à 2 minutes à pied.

* Arrêts du TZEN à 5 minutes à pied.

* Francilienne accessible en moins de 5 minutes en voiture.

* Centre commercial régional Westfield Carré-Sénart en 5 mn (Restaurants, cinémas, magasins, Spa).

* Idéalement situé, récent, et refait à neuf, l'appartement n'attend plus que vous.

* Aucun travaux à prévoir.

* Taxe foncière de 1 712€ à l'année.

* Charges de copropriété de 180€/mois.

Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-moi.

Cette annonce référence 309345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 189 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY FESSOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant