Description T2 à Villeurbanne
*** NOUVEAUTÉ ***
Vous recherchez un appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités ?
Je vous propose en exclusivité ce beau T2 d'environ 52 m², en étage élevé (5ème, avec ascenseur).
Entièrement rénové (en 2025-2026) avec goût et matériaux de qualité, cet appartement lumineux et confortable est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Vous apprécierez également son balcon (env.
7 m²) accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un cellier privatif (équivalent à une cave), sur le pallier, complète ce bien.
Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un stationnement libre dans la résidence qui possède un grand parking extérieur fermé et sécurisé.
La résidence dispose également de 2 terrains de tennis et d'un square privatif, fermé et sécurisé, offrant un espace de verdure au pied de la résidence.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative (réagencement des espaces, réfection sol / murs / plafonds, cuisine et salle de bain rénovées de manière fonctionnelle et moderne), vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- la VUE : situé au 5ème étage, l'appartement offre une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis !
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500
- EI
Référence : GN-9694
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 300 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9694
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 52m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 5
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu GN-9694-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 810 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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