Description T2 à Villeurbanne
Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon
- 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !
102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager)
Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.
DPE C.
Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.
Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...
Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...
Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage individuel électrique
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI
Référence : LS-9730-1
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 57 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 761.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9730
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu LS-9730-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 661 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
