Vente Appartement 2 pièces 31 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T1 bis lumineux offre une vue dégagée et une orientation Sud. Situé au c?ur de Villeurbanne, il est vendu meublé et dispose de tous les équipements nécessaires pour une installation immédiate. Une visite s'impose.

COEUR GRATTE CIEL, Idéal premier achat ou Investissement locatif.

Superbe opportunité que ce T1 bis de 31,02 m² carrez, vendu meublé et idéalement situé à mi-chemin entre les stations Gratte-ciel et République au pied de toutes les commodités !

Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son orientation Sud vous offre une vue dégagée et arborée.

Il s'organise autour d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin salon, espace bar et cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, frigo, machine à laver).
Une alcôve est dédiée à l'espace nuit avec son lit en 140 et sa penderie pour faciliter le rangement.
La salle d'eau accueille la douche et les toilettes, et l'espace entrée dispose d'un placard mural toute hauteur.

Vous apprécierez tout particulièrement :

- L'emplacement ultra central au pied de toutes les commodités,

- L'extrême luminosité d'un bien bénéficiant de larges ouvertures,

- L'orientation Sud et la vue dégagée,

- Les parquets, les menuiseries double vitrage et les volets roulants,

- Le bon état général et l'ensemble du mobilier compris dans le prix qui vous permettrons une installation immédiate !

- La cave en sous-sol qui complète idéalement le bien.

Tous ces atouts font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977

Référence annonce : PL
- 10093

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 70 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 10093

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON