Description T2 à Villeurbanne
VILLEURBANNE / CHARPENNE – Spacieux T2 de 60 m²
César et Brutus vous propose ce grand T2 de 60 m², lumineux et très bien agencé, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue.
Le bien ne nécessite aucun travaux et il dispose d'un bon DPE.
Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine séparée, (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un petit balcon.
Une cave complète ce bien.
Un stationnement privé est proposé en SUS à 20 000 Euros apportant un réel confort au quotidien.
Le bien est proche des commodités et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché.
TRANSPORTS & SECTEUR :
À deux pas de la Place Wilson, vous profitez d'une accessibilité exceptionnelle :
• Métro : Lignes A et B (Charpennes).
• Tramway : T1 et T4.
• Bus : C2, C16, C17, 37, 70.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toutes informations complémentaires, ou effectuer une visite, veuillez contacter Vanessa PENYA (RSAC 818 427 866 )
Réf : VP-9259
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 114 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 840.00 et 1170.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9259
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 58m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu VP-9259-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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