Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-jean-le-blanc (45650)

Ce duplex T3 avec jardin privatif d'environ 100 m², rare dans le secteur, offre un cadre de vie apaisant et une excellente rentabilité à l'investisseur. Vendu loué, sans travaux à prévoir, il allie confort moderne et sécurité locative.

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement-maison en duplex (T3) d'environ 55 m² (53 m² Carrez), situé à St Jean le blanc, limite quartier SAINT MARCEAU !
Construit en 2017, le bien est vendu loué (bail de septembre 2025).

LES POINTS FORTS :

*Zéro vacance locative : Prestation ultra-rare sur le secteur (jardin clos de 100 m² + terrasse + 2 parkings).

*Revente facile : Esprit "petite maison" garantissant une excellente valeur patrimoniale future.

*Zéro travaux : Copropriété saine de 2017, isolation moderne et charges maîtrisées.

*Rentabilité immédiate : Locataire en place, vous encaissez dès le premier jour.

Pour plus de renseignement, contactez moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON