Vente Appartement 2 pièces 38 m² Mauguio (34130)

Venez découvrir cet appartement T2 rénové de 38 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Vous profiterez d'un salon spacieux, d'une cuisine américaine et d'un emplacement de parking, le tout à deux pas de la plage.

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Mauguio Carnon avec parking proche Plage - À VENDRE : Appartement T2 situé à Mauguio-Carnon, dans le code postal 34130. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16,2 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, aménagée pour optimiser l'espace et faciliter la préparation des repas. Ce concept ouvert permet de créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. La résidence est également bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts de la Plage et du Port, faisant de cet appartement un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 914,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr