Vente Appartement 1 pièce 12 m² Fleury-les-aubrais (45400)

Investissez dans ce studio situé à Fleury-Les-Aubrais, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Fort potentiel locatif à proximité des transports et commerces. Charges de copropriété faibles et accès indépendant par l?extérieur.

Idéalement situé, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate.
Situé au 1er étage avec accès direct par l'extérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
À seulement 250 mètres des commodités (Tram, gare des Aubrais, commerces, services..), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative.
Le bien est actuellement loué avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers (loyer 295+15 soit 310 euros charges comprises).
Les + du bien :
Faibles charges de copropriété : 28 € / mois
chauffage individuel
Taxe foncière maîtrisée : 399 € / an
Accès indépendant par l'extérieur
Emplacement stratégique proche transports et commerces
Petite surface, facile et peu coûteux à rénover
Forte demande locative, Idéal investissement locatif
Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 347,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Leila ELYAMANI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans

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- Référence: 7501821918
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CC TTC
Numéro de mandat : 14549

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 347 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON