Vente Appartement 4 pièces 80 m² Cavaillon (84300)

Ce charmant duplex F4 à Cavaillon offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Avec un balcon d'environ 7 m2 et une cuisine neuve, il allie confort et praticité dans un cadre sans travaux.

En exclusivité sur la commune de Cavaillon , venez découvrir ce coquet appartement duplex F4 de 80 m2.

Traversant, lumineux, doté d'une pièce de vie d'environ 25 m2 et de son balcon d'environ 7 m2 qui permet une vue dégagée et ensoleillée de part son exposition plein sud.

Vous serez séduit par ce cocon de confort situé dans une résidence en syndicat bénévole ( 110 e d'assurance à l'année) , au calme et sans travaux.

Doté de double vitrage, stores roulants (électrique pour la porte vitrée du salon donnant sur le balcon; manuels pour les autres pièces) .

Chauffages à inertie sont présents, parquet dans le salon et la sublime cuisine refaite à neuf.

Compteur électrique changer en 2022, toiture révisée en 2025.

Il se compose comme suit:

- Un séjour spacieux de 25 m2 environ donnant sur le balcon ensoleillé.

- Une cuisine complètement aménagée d'environ 16 m2.

- Un rangement sous escalier d'environ 1.50 m2.

A l'étage:

-Un pallier d'environ 4 m2 avec barrière de sécurité enfant installée.

- Une chambre de 11m2 environ.

- Une deuxième chambre d'environ 10 m2

- Une troisième chambre d'environ 9 m2.

-Une salle d'eau de 6 m2 comprenant une vasque avec meuble, chauffe-serviette.

- Un toilette de 1.50 m2.

Une vidéo est disponible.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre.

Un seul numéro

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :159000€ dont 12.000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 147.000 €'' DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bey Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant