Vente Appartement 1 pièce 21 m² La foux d allos (04260)

Ce studio meublé offre une vue imprenable sur les montagnes depuis son balcon plein sud, garantissant calme et tranquillité. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des pistes de ski.

Valérie LARRIER vous propose **En exclusivité** ce charmant studio VENDU MEUBLÉ avec coin montagne, idéalement situé, offrant une vue magnifique sur les montagnes depuis son balcon. Expo plein sud, sans vis à vis direct et au calme.

Ce bien se compose d'un espace de vie très lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'un coin montagne avec 2 lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, toilettes indépendants, menuiseries en double vitrage et installation électrique sans aucune anomalie.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, tout en restant à courte distance du centre du village. Vous profitez ainsi du calme tout en ayant accès facilement aux commodités : navettes, boulangerie-patisserie et restaurant

Côté équipements et confort :

Balcon de 4,35 m2 (2.70 de long X 1,60 de profondeur) avec vue dégagée sur les montagnes

Casier à skis

Grand parking collectif fermé par barrière

Résidence sécurisée (badge Vigik)

Espace de jeux dans la galerie commerciale, idéal pour les familles

Un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif (classé 2* des meublés de tourisme)

Taxe foncière 490 €

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Cette annonce référence 330327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 214

Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE LARRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant