Vente Appartement 2 pièces 32 m² Antibes (06600)

Investissez dans ce 2 pièces meublé à Antibes, doté d'une belle terrasse calme avec vue sur palmeraie et montagnes. En résidence de tourisme avec piscines et services, il est idéalement situé près des Sablettes et du vieil Antibes.

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL

Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances.

Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables.

L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé.

Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan.

Fibre et double vitrage.

Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé.

La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main!

Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029.

Loyers annuels perçus : 9.350 €

Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire.

Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA ZANCHI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant