Vente Appartement 1 pièce 18 m² Paris 18 (75018)

Ce studio en résidence étudiante à Paris 18e offre une rentabilité de 5,75% et un loyer annuel de 6 321?. Bénéficiez d'une gestion professionnelle par Nexity Studéa et d'une exonération d?impôt grâce au statut LMNP, pour un investissement serein.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 321 €
• Rentabilité : 5,75 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Jean Cocteau est une résidence étudiante idéalement située dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et proche des établissements d'enseignement supérieur.
Sa situation, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.

L'établissement propose une offre de services complète : salle d'étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage, sécurité.
La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, et figure parmi les leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et de nombreux services adaptés.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27189 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27189

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 327.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON