Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Bourg la reine (92340)

Situé au dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement de 4 pièces avec terrasse et vue dégagée offre un cadre de vie confortable et lumineux. Profitez d'une cuisine moderne et d'une suite parentale avec dressing dans un quartier privilégié.

Exclusivité Laura CUPSA Optimhome ! ANTONY LIMITE BOURG-LA-REINE - 4 MIN RER PARC DE SCEAUX - IMMEUBLE 2022 - 4 PIECES - 94,51 M² CARREZ - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - TERRASSE - 2 PARKING COTE A COTE - CAVE

Situé à 10 min du Centre Ville de Bourg-La-Reine et de ses commerces, sur ANTONY, 4 min du RER B Parc de Sceaux, proche groupe scolaire LA FONTAINE, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2022, en Pierre de taille, venez découvrir ce magnifique 4 Pièces de 94,5 m² carrez (97,82 m² au sol) aux prestations remarquables.

Ce bien vous séduira par sa pièce de vie (séjour / cuisine ouverte) de 38,59 m², exposée Est, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec jardinières et abris de jardin. La cuisine parfaitement équipée (plaque induction, hotte, four, four vapeur, chauffe plats, refrigérateur-congélateur américain, lave-vaisselle, micro-ondes), ouverte sur le séjour, créé un espace de vie convivial. Dans cette partie de l'appartement se trouve également une agréable entrée avec grand placard ainsi que des wc suspendus avec lave mains.

Dans la partie nuit, séparée de la partie jour par une porte coulissante en verre, vous trouverez un dégagement, une suite parentale avec dressing sur mesure aménagé et salle d'eau avec double vasque, 2 autres chambres chacune avec placard, une salle de bains spacieuse, espace machine à laver et un autre wc suspendu indépendant.

Au sous-sol se situent les deux parking côte à côte. Au RDC, une cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire très facilement accessible. Un local vélo est également disponible.

LES ATOUTS : Les fenêtres sont en double vitrage Aluminium et il y a des volets roulants électriques centralisés. Les prestations vous séduiront par leur grande qualité : cuisine sur mesure avec nombreux rangements toute hauteur, plan de travail en granit poli, électroménager de grandes marques, faux plafonds avec spots encastrés ou luminaires, climatisation sans gaine visible à l'intérieur, 2 stores bannes télécommandés sur la terrasse, détecteur de présence dans le dégagement, wc suspendus avec douchette.

Fiche détaillée avec 40 photos, plan et vidéo sur demande.

Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.

Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors appelez moi pour visiter!

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Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision Eau froide) : 2157€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/10/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) (réf. 606295 )

Nom du négociateur : CUPSA Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2157 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant