Vente Appartement 2 pièces 68 m² Saint brieuc (22000)

Casavo vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové situé à Saint-Brieuc (22), actuellement exploité en location courte durée de type Love Room avec gestion par conciergerie.

LOVE ROOM – APPARTEMENT RÉNOVÉ – JACUZZI – ACTIVITÉ EXISTANTE

Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement rénové (sans ascenseur), cet appartement offre aujourd'hui une exploitation locative attractive en courte durée, avec la possibilité pour l'acquéreur de reprendre immédiatement l'activité existante.

Configuration actuelle :

• Grande pièce de vie

• Chambre indépendante

• Salle d'eau

• WC séparés

• Terrasse fermée

Prestations et équipements :

• Jacuzzi privatif

• Lit king size 180 x 200

• Wifi haut débit

• Cuisine équipée

• Appartement entièrement rénové

• Bâtiment entièrement rénové

• Interphone

• Digicode

• Vidéosurveillance

• Fibre installée

• Local technique pour l'entretien des parties communes

Exploitation actuelle :

Le bien est actuellement exploité en location courte durée de type Love Room via plateforme de réservation depuis plusieurs années.

Selon l'exploitation actuelle, le rendement brut est d'environ 9,61 %.

Le tarif moyen observé est d'environ 92 € par nuit hors options.

Des prestations complémentaires peuvent également être proposées aux voyageurs (formule romantique, décoration spéciale, bouquet de fleurs, champagne, etc.), permettant d'optimiser la rentabilité de l'exploitation.

L'activité peut être reprise immédiatementou le bien peut également être transformé en résidence principale ou en location longue durée selon le projet de l'acquéreur.

Informations complémentaires :

• Chauffage individuel électrique

• Pas de charges de copropriété

• Surface loi Carrez : 68,48m²

• Performance énergétique :

DPE : C (162) – GES : B (6)

Diagnostic réalisé le 17/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (Géorisques.gouv.fr)

Prix de vente : 265 000 € frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant