Vente Appartement 2 pièces 30 m² Le grau du roi (30240)

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux, idéalement situé au Grau Du Roi, à 400 m des plages. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Vendu meublé et sans travaux à prévoir.

Appartement 2 pièces – 30 m² – Lumineux – Quartier Seaquarium – Grau-du-Roi

Idéalement situé dans le quartier recherché du Seaquarium au Grau-du-Roi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à seulement 400 mètres des plages et à deux pas des commerces de proximité.

Ses atouts principaux :

- Exposition sud-ouest : très lumineux toute la journée

- Rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir

- Belle pièce de vie lumineuse et bien agencée

- Balcon agréable avec vue dégagée

- Appartement vendu entièrement meublé (dont 2 téléviseurs)

- Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager récent

Prestation : Climatisation reversible posée récemment.

Côté résidence :

- 4 ème étage

- Ascenseur

- Faibles charges

- Parties communes en train d'être repeintes

- Place de parking fermé

- Local à vélos

Emplacement idéal :

À proximité immédiate des plages, du Seaquarium et des commerces. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel - Réf.951187

Nom du négociateur : MARROT Philippe

Précision localisation : Seaquarium

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant