Vente Appartement 6 pièces 99 m² Cerbere (66290)

Venez découvrir ce magnifique duplex de 99 m², offrant une vue mer imprenable et une terrasse intimiste. Avec 3 chambres et un espace de vie lumineux, ce bien rare saura séduire pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITE - VUE MER, 3/4 chambres, terrasse, place de parking / Julie Monich Tel :

Idéalement situé sur la très recherchée Côte Rocheuse, ce magnifique duplex meublé de 99 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable terrasse intimiste. Le niveau principal propose un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur la mer et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse idéale pour profiter pleinement de l'environnement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.

Construit en 2007, ce bien offre des prestations modernes dans un environnement privilégié. Vous apprécierez également ses faibles charges (environ 35 euros / mois) ainsi qu'une place de parking privative.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Prix : 348.000 euros, Honoraires inclus : 16.000 euros TTC charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH ou par courriel

VISITE IMMERSIVE MATTERPORT 3D ET PLANS DISPONIBLE

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1640 euros.- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 446914MHJ

SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou

CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 390 euros.

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 332000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.82 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 390 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non