Vente Appartement 3 pièces 72 m² Pringy (77310)

Appartement spacieux et lumineux de 72 m², idéalement situé dans une résidence senioriale avec piscine. Profitez d'un cadre de vie sécurisé et d'un accès direct à un large balcon exposé Sud-Ouest.

77310 – PRINGY – RÉSIDENCE LES SENIORIALES

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – BALCON – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement situé au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence senioriale récente (2014) offre un cadre de vie sécurisé, confortable et parfaitement adapté aux seniors autonomes.

Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Les Senioriales de Pringy, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et son positionnement idéal dans la résidence.

Distribution du bien :?

• Une entrée fonctionnelle?

• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux?

• Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest

• Deux chambres?

• Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée)?

• Des toilettes indépendantes

Les + du bien :?

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir?

Orientation idéale et très bon emplacement dans la résidence?

Chauffage individuel?

Double vitrage et bonne isolation?

Résidence sécurisée avec ascenseur?

Piscine, espaces communs et salle de loisirs

Un cadre de vie particulièrement recherché?:

• Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt de Fontainebleau et du parc du Gâtinais?

• Résidence calme, arborée et parfaitement entretenue?

• Commerces et services accessibles à environ 400 mètres

Confort, sécurité et sérénité au quotidien :

• Résidence sécurisée avec présence sur site?

• Téléassistance possible?

• Aménagements adaptés limitant les risques (PMR, circulation fluide)

Une vraie qualité de vie sociale :

• Club-house, salle de sport, espaces communs?

• Animations régulières (facultatives)?

• Piscine chauffée, boulodrome

Liberté et services à la carte ?:

• Logement totalement indépendant?

• Services optionnels : ménage, restauration, aide à la personne?

• Animaux de compagnie acceptés

Une solution idéale pour :?

• Seniors autonomes?

• Anticiper l'évolution des besoins?

• Conserver son indépendance dans un cadre sécurisé?

• Investissement locatif sur un marché porteur

Un produit immobilier lisible et recherché ?:

• Résidence non médicalisée?

• Forte demande locative liée au vieillissement démographique?

• Charges et coûts maîtrisés

Pour plus d'informations ou organiser une visite :?

Frédéric DUJOUR?Consultant immobilier indépendant effiCity?

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efficity.com/fdujour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dujour Frederic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant