Vente Appartement 4 pièces 85 m² Romans-sur-isère (26100)

Ce duplex traversant de 85,03 m² vous séduira par sa terrasse sans vis-à-vis de 14 m² avec vue sur le massif du Vercors, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. À proximité des commodités et à 15 minutes de Valence TGV.

Joli duplex type 4 traversant de 85,03 m² Carrez (159 m² au sol), situé aux 2? et 3ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien.
Proche de toutes commodités et à 15 minutes de Valence TGV.

Cet appartement saura vous séduire par son cachet unique et son parfait équilibre entre authenticité et modernité.

?? AU 1ER NIVEAU: cuisine aménagée et semi-équipée, située juste en face de la pièce de vie, WC indépendant

?? A L'ETAGE: 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3? selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, bureau…).
Salle de bain fonctionnelle (avec douche, baignoire et WC), pièce buanderie, accès à la terrasse.

? Véritable atout de ce bien : une belle terrasse sans vis-à-vis de 14 m² orientée SUD-SUD/OUEST (avec barbecue), offrant une superbe vue sur le massif du Vercors, un espace extérieur privilégié et rare en coeur de ville.

? Une cave vient compléter l'ensemble.

? Prix de vente 229 000€ FAI (dont honoraires agence de 9 000€ TTC charge acquéreur).
Merci de nous contacter par mail ou au 06x12x21x96x05.
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Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220 000 €.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1740.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6856

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON