Vente appartement de prestige 5 pièces 110 m² Versailles (78000)

Ce duplex calme en plein centre, orienté sud, dispose d'un grand jardin privatif de 400 m² et d'une terrasse de 30 m², parfait pour les professions libérales. Profitez d'un lumineux double séjour de 47 m² et de places de parking.

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.

Possibilité d'exercer une profession libérale,

Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.

Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.

Une cave, deux ou trois places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 5 pièces.

Les atouts de ce duplex de 110 m2 (114 m2 au sol) :

1. Idéal professions libérales.

2. Le grand jardin et la terrasse de 30 m2 orientés plein sud, très calme.

3. L'usage exclusif du jardin de 400 m2.

4. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie" et une belle hauteur de plafond.

5. Parking 2 ou 3 places.

6. Quartier central, avec à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, les trois gares de Versailles).

DPE "E" 318 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 284 kWhEF/m²/an).

GES "E" 60 kg CO2/m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2.090 et 2.880 Euros.

Pas de procédure en cours.

Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation.

Charges 7.000 euros par an : chauffage, entretien.

Chaudière gaz à condensation.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical Catégorie B ou 2 étoiles.

Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Philippe de COUDENHOVE au : ou

par courriel à

Prix en euros :

975.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

35.000 honoraires charge acquéreur (3,59%),

1.010.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 448063. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 7500 euros.

Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

Précision localisation : Montbauron

Prix net vendeur : 975000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 7500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non