Vente Appartement 2 pièces 37 m² Le bouscat (33110)

Rare sur le secteur, cet appartement 2 pièces de 37 m² vous séduira par sa grande terrasse et son emplacement calme. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, il offre également une place de parking sécurisée. À visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - T2 DE 37 M2 - PETITE RESIDENCE SECURISEE EN SECONDE LIGNE - GRANDE TERRASSE - PLACE DE PARKING SECURISEE - TRAM D ET BUS A PROXIMITE - PROCHE HYPER CENTRE - TRAVERSANT ET LUMINEUX - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement 2 pièces de 37 M2 au premier et dernier étage au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée.

Idéalement situé à proximité des commerces, centre-ville du Bouscat, ainsi que du Tram Mairie du Bouscat ligne D, Bus 46 aux pieds de la résidence et le Parc de La Chêneraie à quelques minutes à pieds.

Il comprend une entrée avec placards intégrés puis un vaste séjour lumineux donnant sur son balcon, au calme, avec une cuisine ouverte équipée (hotte, plaques vitrocéramique, four, évier), rangements et placards intégrés.

La partie nuit possède une grande chambre avec placard, une salle d'eau et WC.

L'appartement est en bon état vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous serez séduit par sa localisation et sa surface optimisée.

Emplacement stratégique :

Un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal.

À découvrir sans tarder.

On aime :

Une place de parking sécurisée en extérieur vient compléter le tout. Faibles charges.

Le "tout à pieds", commerces et transports proches !!!!

Extérieur intimiste, appartement lumineux et très bien agencé.

DPE : Classe C !!!!

Emplacementpremium, au calme !!!!!

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir.

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Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE -

L'avis de votre expert : "Un appartement sain, avec une âme, proche de tout et sans les nuisances. Sécurité, vue ..... À visiter sans tarder pour projeter votre futur projet de vie !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bretagne Jean-Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant