Vente Appartement 3 pièces 60 m² Combs la ville (77380)

Découvrez un appartement 3 pièces moderne de 61 m², récent et lumineux, avec double exposition et jardins privatifs. Frais de notaires réduits et prestations de qualité dans un cadre de vie urbain calme, à proximité des commerces et écoles.

CENTRE VILLE - Appartement de 3 pièces neuf avec frais de notaires réduits -

Découvrez cet appartement traversant moderne de 61 m², tout neuf récemment construit fin 2023 avec ses prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie urbain élégant en pleine ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intime de trois étages dans un environnement calme et agréable, cette habitation est idéalement conçue pour profiter pleinement de l'espace extérieur grâce à sa double exposition de deux terrasses et jardins privatifs.

Doté d'un accès facile vers les transports et commodités environnantes,

Il est proche de l'hôtel de ville et des commerces de proximité (Boulangerie et Framprix à seulement 5min à pied) et de l'école Somneville à 4 min à pied.

Avec trois pièces au design soigné, cet appartement offre un cadre de vie conçu pour le confort. Il se distingue par sa pièce de vie de 25m² très lumineuse avec accès direct vers l'extérieur, de deux chambres confortables de 13 et 12 m² avec accès idéal vers la terrasse et son jardin arboré et clôturé, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC suspendu indépendant et d'un agencement optimisé. Cet Appartement est sécurisé avec digicode et interphone, et de plus d'un confort aux normes avec sa fibre, ses fenêtres doubles vitrages en PVC et ses volets roulants électriques. Chaque aspect de l'appartement a été pensé pour assurer tranquillité et aisance de vie.

Les faibles charges annuelles de copropriété assurent un entretienrégulier et optimal de la résidence.

Il représente une opportunité rare à ne pas manquer !!!

Les plus:

- Appartement neuf

- Frais de notaires réduits 3 à 4%

- Prestations de haute qualité

- Faibles charges

- Doubles expositions

Cette annonce référence 331040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MEHDI KSIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1502 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant