Vente Appartement 2 pièces 50 m² Les sables-d'olonne (85100)

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, cet appartement de 50 m² allie confort et calme. Profitez d'un balcon en cour intérieure et d'un secteur prisé, proche de la plage. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif rentable.

Eric Landreau, mandataire immobilier megAgence, vous propose à la vente un agréable appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Présidents aux Sables-d'Olonne. Apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité immédiate de la grande plage et son cadre de vie paisible, ce secteur séduit autant les résidents à l'année que les amateurs de séjours en bord de mer.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de six logements, cet appartement d'environ 50 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un balcon donnant sur une cour intérieure vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme et agréable. Une remise apporte également un espace de rangement facilement accessible pour les vélos, planches de surf....

Les investisseurs y verront une opportunité particulièrement intéressante, grâce à une location en courte durée offrant une rentabilité immédiate, avec un historique connu.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce bien fonctionnel et bien agencé mérite toute votre attention.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.1 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1102 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON