Vente Appartement 2 pièces 32 m² Arcachon (33120)

Profitez d'une terrasse rooftop privative de 40 m² avec vue protégée sur le Bassin d'Arcachon, à 2 minutes à pied de la plage. Cet appartement rénové allie confort et emplacement privilégié.

Idéalement situé à Arcachon, à proximité du Casino et de la jetée d'Eyrac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la plage, accessible par un passage privé.
Son atout rare et exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 40 m² avec très belle vue protégée sur le Bassin d'Arcachon.
Le bien dispose également d'un balcon d'environ 15 m² exposé sud, offrant une double exposition très appréciable.
Situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 8 lots, l'appartement entièrement rénové comprend une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée ouverte et coin repas, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Un bien rare pour profiter pleinement d'Arcachon à pied, entre plage, commerces, restaurants et port.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON