Vente Appartement 3 pièces 75 m² Givors (69700)

Appartement T3 traversant avec grande pièce de vie de 43 m² et terrasse privative de 42 m². Modernisé, il dispose d'une cuisine équipée et se trouve au c?ur de Givors, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une vie pratique.

A vendre entre particuliers sur la commune de Givors, un appartement de Type 3 traversant à rafraichir de 74,94 m2, situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse privative de 42 m2 sans vis-à vis. 
 
Situé au sein d'une petite copropriété ancienne composée de seulement 3 étages, l'appartement dispose de nombreux avantages dont celui d'accueillir une très grande pièce de vie de 43 m2 et d'avoir bénéficié de modernisations comme l'installation de volets roulants côté cour, du changement de la chaudière gaz en 2022 et enfin le toit de la copropriété a été entièrement refait en 2024.
 
Son agencement est optimisé avec sa cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée qui donne directement accès à la terrasse carrelée à l'abri des regards, le tout ouvert sur la vaste pièce de vie traversante de 43 m2 orientée sud-ouest.
 
Coté nuit, sur cour vous trouverez : 1 chambre de 12.88 m2 avec accès direct sur la salle de bain de 6.90 m2 avec une baignoire, une douche et un WC. Une seconde chambre sur rue de 10.84 m2 équipée d'un dressing, un dégagement avec placard et une seconde entrée vers la salle de bain.
Une cave de 12.34 m2 complète le bien.
 
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé dans le centre de Givors, au cœur de toutes les commodités, marchés, écoles, crèches, gare et commerces (boulangeries, boucheries, presse, pharmacies, supermarchés, restaurants, médecins …), parc avec aire de jeux pour enfants, tout est accessible à pied. 
 
Les accès autoroute vers Lyon et Saint Etienne sont également accessibles en 5 minutes en voiture.  
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Valérie LEBOUC
Taxe foncière : 755 euros