Vente Appartement 3 pièces 55 m² Oullins pierre benite (69310)

Cet appartement T3 en très bon état, au dernier étage, dispose d'une terrasse, d'un garage inclus et est situé à deux minutes d'un arrêt de bus. Proximité immédiate avec les commerces et le métro, idéal pour votre confort.

69310 OULLINS PIERRE BÉNITE CENTRE – APPARTEMENT T3 – 55M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE PMR INCLUS - RÉSIDENCE RÉCENTE - DPE C - DERNIER ÉTAGE

Calme, luminosité et confort moderne dans une résidence récente.

Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 de 55 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et récente. Un véritable cocon baigné de lumière, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

Dès l'entrée (équipée d'un placard de rangement), vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse :

Séjour avec Cuisine ouverte : Un espace convivial au design épuré.

Extérieur Privatif : Le séjour s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente, sans voisin au-dessus de votre tête.

CÔTÉ NUIT & CONFORT

L'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :

2 Chambres confortables, dont une disposant d'un grand placard mural intégré.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque.

Des WC séparés pour plus de commodité.

DES PRESTATIONS "PRÊTES À VIVRE"

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux :

Isolation & Énergie : Classe énergétique DPE C, double vitrage intégral et volets roulants électriques.

Accessibilité & Stationnement : Un garage privatif aux normes PMR est inclus dans le prix.

Le "Plus" : Possibilité d'acquérir un second garage en sus (18 000€).

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des services :

Transports : À 2 min à pied des lignes C7 et 15 (rejoignant le Métro B Gare d'Oullins en seulement 10 min pour une connexion directe à Lyon Part-Dieu).

Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.

L'avis de l'expert : "C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le dernier étage garantit calme et luminosité, tandis que la performance énergétique (DPE C) assure des charges maîtrisées."

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?

Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur.

Contactez Yann DURANTON ou par email pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant