Vente Appartement 2 pièces 36 m² Bouc bel air (13320)

Bureau professionnel polyvalent à Bouc Bel Air, idéal pour visibilité et accessibilité. Résidence calme avec ascenseur, parking, fibre optique et petit extérieur privatif. Une belle opportunité pour votre activité, à 175 000€.

Bureau professionnel présenté en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation.

Caractéristiques principales

Accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien.

Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités.

Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place.

Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison.

Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien.

Points forts

Emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage.

Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité.

Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés.

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite.

Prix de vente 160 000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :448332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHEVALIER Kévin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 20 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non