Vente Appartement 5 pièces 92 m² Aveze (30120)

Ce charmant appartement à Aveze offre deux lots, dont un spacieux espace de 79 m² avec trois chambres et un studio parfait pour un rendement locatif. Profitez d'une copropriété sans syndic et d'une chaudière à gaz neuve.

Très bel appartement de 92 m² idéalement situé dans le charmant village d'Avèze,

Il se compose de deux lots :

Premier lot :

- Un appartement indépendant de 79 m² avec cuisine, salon, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc.

Second lot :

- Un studio indépendant de 13 m² idéal pour du rendement locatif en Airbnb.

Toiture en très bon état.

Système de chauffage : Chaudière à gaz neuve.

Copropriété sans syndic : pas de charge

Prix de vente : 98000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1019 euros.

DPE : C

GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Nom du négociateur : AUBOIROUX Guylan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non