Vente Appartement 6 pièces 120 m² Viry chatillon (91170)

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux offre une vue dégagée et un espace extérieur agréable. Avec 4 chambres et à proximité des écoles et transports, il allie confort et praticité.

A vendre à Viry-Châtillon (91170), découvrez ce bel appartement de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,88 m², situé dans une résidence calme, verdoyante et proche de toutes les commodités. Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu des années 80 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le nord de la vallée de l'Orge. La résidence est sécurisée grâce à la présence d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un double séjour lumineux de 32 m², de quatre chambres confortables (de 10 m² à 13 m²), ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. Le chauffage est individuel au gaz via des radiateurs, et l'ensemble est en bon état général. Un balcon de 5,65 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave est également incluse pour davantage de rangement. Côté stationnement, un garage privatif est réservé à l'appartement, avec en complément des places visiteurs au sein de la résidence. Idéalement situé, le bien se trouve à 8 minutes des écoles (maternelle, primaire et collège), à 15 minutes des lycées Gaspard Monge et Jean-Baptiste Corot. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 4 minutes, le tramway à 14 minutes et la gare RER C de Savigny-sur-Orge à moins de 20 minutes à pied. A proximité, vous profiterez également d'une bibliothèque, de deux conservatoires, de nombreux restaurants, de deux bureaux de poste, ainsi que du marché de la Place des Martyrs, organisé chaque semaine. Ce bien est proposé en exclusivité par votre agence Laforêt Viry-Châtillon en mandat Favoriz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Viry-Châtillon (0.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 472 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.03
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10236

Précision localisation : Viry Bas

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.24 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 472
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours